посуточно квартира, комната в центре | база аренды жилья на сутки
<| https://sklad-ofis.ru/arenda-sklada-v-moskve/
Статьи
Статьи PRO недвижимость
Квартира посуточно в Москве

Квартиры посуточно: свежие предложения

 
Проверка юридической истории квартиры при покупке в Москве.
Юридическая проверка истории квартиры - Ваше спокойствие

Рынок недвижимости, такой, каким мы привыкли видеть его сейчас – когда граждане имеют возможность свободно продавать, покупать, менять, дарить и совершать прочие сделки, т.е. распоряжаться принадлежащими им лично жилыми помещениями, - в России существует с 1991 года, когда был принят и вступил в силу закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». 
До этого существовал лишь рынок обмена жилья – т.е. взаимоотношения граждан по обмену принадлежащего не им лично, а государству, жилищного фонда.
С того самого момента начала закладываться история переходов прав на жилые помещения (история квартиры), где-то простая – когда например, приватизировавшие квартиру в начале 90-х годов граждане много лет владеют ею без переходов права, либо переход осуществляется в кругу семьи. Где-то сложная, со множеством переходов прав, сопровождаемых зачастую короткими периодами владения, иногда арестами, запретами, информационными сообщениями, либо сопровождаемая расторжениями сделок, либо признанием сделок недействительными. Где-то кажется совсем квартира без истории – недавняя приватизация, затем спустя год наследство.
Как говорили древние – «для того, чтобы узнать будущее, необходимо изучать прошлое». История есть у каждой квартиры. Нужно лишь не полениться ее узнать. И тогда можно узнать, кто и как заселялся в квартиру, кто и на каких правах участвовал в приобретении прав собственности, что означает частая смена прав на квартиру, и в конце-концов – насколько действительны текущие документы продавца и какие перспективы ожидают будущего владельца – спокойное и безоблачное владение юридически чистой квартирой, либо на горизонте правового поля уже сгущаются тучи судебных разбирательств и история квартиры запятнана?
Данный ресурс создан в первую очередь для вас, уважаемые покупатели квартир. Наши специалисты проведут юридическую проверку и определят покупаете ли Вы юридически чистую квартиру или кота в мешке. Трудно сказать, закончился уже финансовый кризис или нет, но твердо устоявшаяся привычка экономить на всем еще властвует над нашим разумом. И многие граждане не спешат обращаться в агентства недвижимости, справедливо полагая, что смогут солидно сэкономить на риэлторских услугах, самостоятельно занимаясь поиском нужной квартиры, обратившись к юристу (а зачастую просто к знакомому риэлтору) лишь за оформлением сделки. Однако, фраза «справедливо полагая» имеет место только лишь тогда, когда юрист, занимающийся изучением правоустанавливающих документов (предоставленных ему только в копиях продавцом квартиры после внесения аванса), не ограничивается лишь прочтением договора купли-продажи либо иного правоустанавливающего документа, просмотром с умным видом свидетельства о государственной регистрации прав и кивком головы, - «все, мол верно». А когда юрист знает, как проверить действительность предоставленных документов даже по копиям, как провести юридическую проверку, какие по результатам такой проверки потребовать еще документы от продавца или задать вопросы продавцу, и при каких условиях можно или нельзя покупать ту или иную квартиру. И уже только после этого рекомендует приступать к составлению договора купли-продажи квартиры, проведению взаиморасчетов и к достаточно несложной процедуре государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Данный ресурс позволит Вам ответит на все вопросы, и почувствовать себя уверенным при совершении любых сделок с недвижимостью! Желаем удачи и долгих лет титульного владения недвижимостью!
 
Хотите сдать квартиру посуточно в Москве, но не знаете как?
Сдавать квартиру посуточно в Москве очень выгодно, на этом многие неплохо зарабатывают. Я не буду рассматривать варианты сдачи квартиры посуточно, это на ваше усмотрение, использовать услуги агентов или самим искать клиентов, сдавать квартиры посуточно или долгосрочно. Размещать в интернете объявления: «посуточно Москва», «сдается квартира посуточно,», «посуточные квартиры Москва» или расклеивать их. Я расскажу этапы, которые используют владельцы квартир, итак: 

1.Установите и пропишите плату за аренду.

2.Договоритесь о сроке аренды, если срок большой, пропишите по каким критериям будет изменяться стоимость аренды.

3.Перечислите в договоре всех будущих арендаторов, снимите ксерокопии их паспортов, их телефоны и оставьте свой контактные данные.

4.Установите величину залога, обычно его размер это месячная плата за аренду.

5.Проясните в договоре какие счета оплачивает арендатор. Как правило это свет, вода (если стоят счетчики), телефонные разговоры, интернет.

6.Пропишите правила ремонта если арендатор его захочет сделать. Это обезопасит вас от хлопот которые могут натворить арендаторы.

7.В договоре отметьте возможность субаренды или проживание третьих лиц в квартире.

8.Пропишите штрафы при задержки платежей. Это очень хороший пункт который позволит вам лишний раз не напоминать о платежах, не кто же не хочет платить лишнее.

9.Предусмотрите возможность расторжения договора. Например, если аренда за посуточные квартиры Москва оплачена за текущий месяц, а арендатор решил в середине месяца съехать, то по этому договору вы не будете должны выплачивать плату за пол месяца.

10.Все поломки сантехники, электротехники и т.д. оплачивает арендатор. Пропишите условия, при которых вы определяете стоимость поломок. Хороший пример: стоял старый телевизор, сгорел, причина по которой сгорел может сказать мастер, но разве не будет понятно, что он просто сгорел от старости, а не упал и сломался.А теперь сгорел холодильник, причина поломки не известна, если вы не прописали в договоре, кто за поломку платит, то вы с арендатора не сможете потребовать оплату ремонта холодильника, но если укажете, что все поломки старой бытовой техники оплачивает арендатор, то можете снять ряд вопросов, ведь техника старая и если не устраивает арендатора - пусть они привозят или покупают свою. 

11.Обговорите время посещение своей квартиры, для проверки ее состояния и возможно получения арендной платы.

Вот несколько простых и важных советов для тех, кого интересует такая вещь, как посуточная аренда в Москве.
 
История про квартиры посуточно и помощь коллег по работе.
На работе подошел ко мне сослуживец Петя и рассказал, как он замучился искать квартиры посуточно, рассказал о бесполезных поисках в интернете и газетах, что там, в основном, одно и то же, объявления пестрят фразами «посуточно», «квартира посуточно Москва», «аренда квартир Москва посуточно», «аренда посуточно без посредников». А у моего брата как раз через две недели съезжали квартиранты, я предложил Пете поговорить с ним.
Бояться было нечего, Петя коренной москвич, с деньгами, на хорошей должности, всегда вежливый и отзывчивый человек, в течение четырёх месяцев он платил брату регулярно и вовремя, потом начал просить отложить оплату на неделю, затем уже на две. На коллегу мне давить не хотелось, да и неудобно было, но перед братом тоже было не удобно, я ведь представил брату Петра как честного и добросовестного человека. Затем у меня начался отпуск, и я уехал из Москвы на две недели, по приезду я позвонил брату, который был очень раздражен.
Оказалось, что Петр врезал в дверь новый замок, затопил соседа и не отвечает на звонки и не открывает дверь, на работе он так же не появлялся. Оказалось его уволили. В течение недели мы с братом пытались вытрясти денег с Петра, выселили его мы сразу, как смогли попасть в квартиру. Денег за аренду за этот месяц и за нанесенный ущерб мы так и не получили. После этого я понял, почему брат не хотел вначале сдавать квартиру одинокому мужчине, причем знакомому. Это позже мы узнали, что в квартире проводились вечеринки, были запои по два-три дня, на диване после всего этого остались пятна и прочий хозяйственный беспорядок в квартире.
Через месяц брат сдал квартиру снова, но уже молодой семье, только теперь он воспользовался услугами агентства. Живут они уже больше года, проблем никаких, исправно платят, нет постоянных вечеринок на всю ночь, соседи не жалуются в органы, как в случае с Петром. Правда мой брат теперь заключил договор, в котором прописали все условия сдачи, оплаты и возмещение ущерба нанесенного арендаторами. Брат даже не пожалел своего времени, чтоб зарегистрировать квартирантов в своей квартире, так спокойнее всем, и молодой семье снимающих квартиру и моему брату, который теперь уверен, что если что-то случиться, он сможет потребовать уже через органы возместить ему весь ущерб.
 Автор (с) www.swhome.ru 
 
Спрос на аренду квартир в Подмосковье нарастает

Крыша над головой нужна в любое время года и при каком угодно состоянии дел в экономической ситуации государства. Тем не менее, когда некоторые пытаются избавиться от утративших актуальность ценных бумаг, другие подбирают самый приемлемый по стоимости вариант съемной квартиры.

Кризис затронул все, в частности и рынок аренды квартир. Спрос на высококлассные кварталы и крупнотоннажные апартаменты снизился. Оптимальный момент времени для того, для того чтобы жильцы Подмосковья сумели слегка повысить доход, потому что жилплощади в окрестностях Москвы в последнее время в большой цене.

Избавить себя от возможных хлопот арендодатель в силах, заключив договор со съемщиком, в котором перечислен максимум условий. В первую очередь наличие пункта о возможности расторжения соглашения в случае невыполнения условий договора. Допустим, в случае если жилец установил на территории кухни сварочный полуавтомат и сварочными работами лишает соседей нормального досуга.

Если вы - владелец 2-3-комнатной квартиры, то ее можно сдавать в наем как коммуналку. Такой вариант довольно скоро получит ответ. Впрочем, данный прием принесет большую выгоду лишь в том случае, когда к вам прибегнут спокойные семейные пары, которые не станут портить вашу современную мебель и громогласно ссориться на общей кухне.

Когда гражданин выбирает жилплощадь вдалеке от станций метро и Кремля это означает, он стеснен в деньгах и человеку финансово выгодно получить жилье в аренду, дабы не оказываться снова в обстановке поиска объекта для ночлега.

Для того чтобы сдать комнату в Химках за выгодную вам цену, запомните такие принципы:

1. Жилье необходимо содержать в порядке. Имеет смысл наклеить новые обои и обновить побеленный потолок, с целью незамедлительно придать квартире ощущение свежести.

2. До появления арендатора приготовьтесь: вынесите мусор и хлам, съемщику они ни к чему. Вымойте пол и изделия из стекла. Общаться в чистом помещении всегда приятно.

3. Не забудьте вымыть и подъезд: первое впечатление не менее важно, чем все остальные.

4. Хорошо бы выписать жильцов, так как арендная плата подобной квартиры более высокая.

5. Указывая достоинства ваших квадратных метров и района, озвучьте все плюсы, только не приукрашивайте. Если под вашими окнами стройка и постоянно функционирует какая-нибудь шумная аппаратура стоит об этом будущего жильца предупредить сразу.

 
<< В начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 Следующая > В конец >>

Всего 1 - 9 из 40